Hoy vamos a hablar sobre una deducción que ofrece la Comunidad de Madrid para la inversión en vivienda habitual.  Como todos sabemos, la deducción estatal sobre las cantidades pagadas por la compra de la vivienda habitual suelen ser una tabla de salvación para la gran mayoría de los contribuyentes que hemos adquirido nuestra vivienda.  La Comunidad de Madrid en este caso, tiene una deducción por el incremento de los costes de financiación ajena, o lo que es lo mismo, el aumento de los intereses de nuestro préstamo hipotecario que siempre tiene que estar referido al Euribor para aplicar esta deducción.

Para tener una visión más exacta de la aplicación de esta deducción, tengo que poner en vuestro conocimiento que se empezó a aplicar en el periodo impositivo del año 2009 y se ha ido manteniendo otros dos años más de momento.

El cálculo del porcentaje de la deducción para el año 2011 es de la siguiente manera:

V.M. Euribor 2011 – V.M. Euribor 2007

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V.M. Euribor 2011

Siendo:          V.M. Euribor 2011: Valor medio del índice Euribor a 1 año ejercicio 2011(2,006%)

V.M. Euribor 2007: Valor medio del índice Euribor a 1 año ejercicio 2007(4,450%)

En este año, puesto que el porcentaje de la deducción es negativo, no se aplica.  Pero qué pasa en el 2010 y 2009. Curiosamente desde que empezó la posibilidad de utilizar esta deducción nunca ha sido posible aplicarla ya que el Euribor de referencia es del 2007 (4,450%) mucho más alto que el del 2010 (1,350%) y 2009 (1,618%). Puesto que no hay que creer en casualidades cuando se trata de impuestos, he buscado los Euribor de los años anteriores y me he encontrado esto:

AÑO 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005
Euribor 2,006% 1,350% 1,618% 4,810% 4,450% 3,450% 2,330%

Es curioso que la deducción se implantara justo el año en que los tipos bajaron de manera estrepitosa, y sin ninguna previsión con la coyuntura económica actual a aplicarse.  La pregunta sería ¿por qué no se modifica la deducción para que sea efectiva? La respuesta la tenemos todos.

David Delgado

Taurias Consulting S.L.